Юридические услуги в сфере недвижимости
1. Помощь в регистрации прав на недвижимое имущество.Процесс подготовки к регистрации прав на недвижимое имущество, зачастую, весьма трудоемкий и многие граждане считают, что могут справиться с этим самостоятельно, но это не всегда так. Однако, наши юристы могут помочь Вам разобраться со сложившейся проблемой путем:
- правовой экспертизы правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, которая включает проверку законности проведения данной сделки и отсутствие препятствий с юридической стороны, а также возможность использовать объект после заключения договора в полной мере;
- составление договоров мены, дарения, купли-продажи, в том числе с использованием заемных средств (ипотека, военная ипотека), и материнского капитала, жилищные сертификаты, военные сертификаты;
- сбора необходимого пакета документов для предоставления в органы регистрации (приватизация “дачная амнистия”, постановка на кадастровый учет, наследство);
К тому же, мы оказываем полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, включая представительство интересов на переговорах, вплоть до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект. В том числе:
- оценка возможных юридических рисков при заключении договоров с недвижимостью (наличие обременений, споров, арестов);
- разработка схемы сделать и проведение порядка расчетов;
Для того, чтобы подать документы на государственную регистрацию перехода прав на квартиру требуется от сторон заявление, договор купли-продажи, квитанция, выписка из домовой книги, но если смотреть глубже, то необходимо собрать более широкий пакет документов, о которых даже не подозревают стороны. К примеру, для того, чтобы узнать о наличии обременений, споров и арестов на имуществе необходимо заказать выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. К тому же, наши специалисты представляют интересы в суде по следующим категориям споров:
- между собственниками жилья и Управляющей Компанией, Товариществами собственников жилья, в том числе:
* Помощь в организации проведения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме;
* Неверно начисленные платежи за пользование комунальными услугами;
* Невыполнение условий договора со стороны ТСЖ или Управляющей Компанией
- споры между гражданами и дольщиками, застройщиком, ЖСК в том числе:
* о дефектах строительства;
* взыскание с застройщика неустойки, например, по статистике в Краснодаре 50% застройщиков не укладываются в сроки, что дает право дольщикам на получение пени, штрафа, а так же компенсации морального вреда;
* составление жалоб на невыполнение условий договора;
* подача претензии к застройщику за несвоевременное заселение жильцов.
3. Помощь:
- в снятии с регистрационного учета
* при длительном отсутствии в месте проживания;
* неуплата коммунальных платежей;
* в связи с утратой права пользования жилым помещением
- в признании договоров с недвижимостью недействительными